Lelieveld makelaardij Vught

Helvoirtseweg 183 C
5263 EC Vught
Tel: 073-6560591
info@lelieveldmakelaardij.nl
Boslaan 9, 5263 GW Vught Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Boslaan 9 in Vught 5263 GW

Omschrijving

Zeer riant halfvrijstaand en flink uitgebouwd karaktervol herenhuis op markante locatie in het Vughtse Villapark. Ideaal gezinshuis met forse woonkeuken en prachtige achtertuin. Klaar voor de volgende eigenaar!

De woning is op korte afstand van zowel recreatieplas De IJzeren Man, als uitvalswegen in diverse windrichtingen gesitueerd. Centrumvoorzieningen op fietsafstand gelegen.

Bouwjaar: 1936
Inhoud: 638 m³
Woonoppervlakte: 171 m²
Perceeloppervlakte: 370 m²
Verwarming: deels vloerverwarming / c.v. combiketel / open haard
Isolatie: dubbel glas / dakisolatie

Indeling

Begane grond

Entree, hal met authentieke details en statige trapopgang, toegang naar toilet, werk-/speelkamer en living. De living heeft een fraaie houten vloer, open haard en authentieke details. Sfeervolle en comfortabele woonbeleving. De riante woonkeuken is via openslaande deuren met glas-in-lood details bereikbaar. Zeer ruime lichte ruimte met modern keukenblok voorzien van hedendaagse apparatuur. De moderne keuken is voorzien van een Corian werkblad en kookeiland. De ruimte is onder andere voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, lichtstraat en openslaande deuren naar het terras.

De semi-open werk-/speelkamer is voorzien van inbouwkast en natuurstenenvloer met vloerverwarming en hedendaagse afwerking. Via de bijkeuken (met inbouwkast en opstelling wasapparatuur) is de berging te bereiken, welke multifunctioneel gebruikt kan worden en ook is voorzien van natuurstenenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers met eiken vloer en een moderne badkamer. Ruime ouderslaapkamer met vaste kasten. Volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tijdloze stijl & fraaie afwerking.

Tweede verdieping

Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vierde slaapkamer met dakkapel en een dakraam zorgen voor prettige lichtinval. Voldoende opbergcapaciteit en opstelling c.v. ketel.

Achtertuin met eigen achterom.
Fraai aangelegd met onder andere diverse terrassen, gazon, borders en dakplatanen. Privacy alom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 370 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 638 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie E Perceelnummer 2544 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom