Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oud Lovenstraat 2 in Tilburg 5015 AH

Oud Lovenstraat 2

5015 AH Tilburg
Vraagprijs € 865.000,- k.k.

Omschrijving

Deze met respect verbouwde Rijksmonumentale woonboerderij is gebouwd rond 1570, heeft een vrijstaand koetshuis, een dubbele garage en een mooi perceel van 2.044 m² met vrij uitzicht aan de achterzijde. Een bijzondere woonboerderij in Tilburg; uitstekend geschikt voor het houden van dieren en een droom voor rustzoekers en tuinliefhebbers. Historie, sfeer, ruimte en hedendaags wooncomfort...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1570 Woonoppervlakte 273 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Deze met respect verbouwde Rijksmonumentale woonboerderij is gebouwd rond 1570, heeft een vrijstaand koetshuis, een dubbele garage en een mooi perceel van 2.044 m² met vrij uitzicht aan de achterzijde. Een bijzondere woonboerderij in Tilburg; uitstekend geschikt voor het houden van dieren en een droom voor rustzoekers en tuinliefhebbers. Historie, sfeer, ruimte en hedendaags wooncomfort gecombineerd met de multifunctionele bijgebouwen maken de locatie uitstekend geschikt voor hobbyisten of om wonen en werken te combineren.
 
De woonboerderij staat aan de Oud Lovenstraat; een rustige zijstraat van de Bosscheweg. Een onontdekt stukje Tilburg; geen doorgaand autoverkeer, aan de achterzijde grenst het perceel aan weilanden en toch woont u vlakbij het centrum van Tilburg, de dorpskern van Berkel Enschot en de uitvalswegen A58/A65. Alle dagelijkse voorzieningen op het gebied van onderwijs, winkels, sport en openbaar vervoer zijn op gepaste afstand in ruime mate aanwezig.
 
INDELING
 
Begane grond
De ultieme woonbeleving en het monumentale karakter presenteren zich als u de ontvangsthal binnen komt. De hal is een geweldige ruimte met een authentieke schouw en uitstekende gebruiksmogelijkheden als eet- of ontvangstkamer. De authentieke boeren plavuizen, het stucwerk op de wanden, de paneeldeuren en de balkenplafonds zijn op de gehele begane grond aanwezig en dragen bij aan het unieke karakter die het wonen in deze woonboerderij naar een andere dimensie brengen.
 
Links van de ontvangsthal is de woonkamer; een leefruimte van ruim 80 m² die huiselijk en sfeervol is. De speksteenkachel bij het zitgedeelte geeft getrouw zijn warmte af en de eeuwenoude balken dragen de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer loopt u de keuken in voorzien van een U-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur; een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine, vaatwasser (2016) en een hetelucht-/stoomoven (2016). Kookt u liever op gas? De aansluiting is reeds gelegd. Tegenover de keuken is de kantoorruimte, bereikbaar vanuit de woonkamer en de ontvangsthal. Een inspirerende werkruimte met uitzicht op de achtertuin; ondernemen en werken aan huis op niveau.
 
Rechts vanuit de ontvangsthal is het slaapgedeelte bestaande uit een slaapkamer, een inloopkast en een badkamer. Twee ramen met roedeverdeling in de slaapkamer bieden uitzicht op de achtertuin; de inloopkast biedt genoeg ruimte voor uw garderobe en de badkamer heeft een hoekligbad, wandcloset, een ronde douchecabine en een dubbele wastafel met een bergmeubel.
 
In de hal aan de achterzijde van de woning zijn de trappen naar de eerste verdieping en de kelder; daarnaast is er toegang tot de achtertuin, de voormalige opkamer (thans CV-/bergruimte) en het gastentoilet met een aansluitende douche-/wasruimte. In de gewelfde wijn-/provisiekelder zijn elementen gevonden die leiden naar het oorspronkelijk bouwjaar rond 1570; uniek.
 
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft veel potentie. De helft van de ruimte is thans in gebruik als slaapverdieping; de andere helft is thans een riante bergruimte. De overloop geeft toegang tot twee ruime tweepersoons slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een vaste (garderobe)kast. De badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel; ideaal voor inwonende kinderen of logees.
 
Vanuit de overloop is er toegang tot de grote, open ruimte van meer dan 100 m². De prachtige dakconstructie is in het zicht; u kijkt in de nok van bijna 5,50 meter hoog. Deze ruimte was vroeger de plek voor het hooi en stro; nu een ruimte met ongekende mogelijkheden.
 
Exterieur
De woning wordt omringd door een prachtige siertuin. Karakteristieke bomen, mooie bosschages, een groot gazon, meerdere terrassen, diverse beplanting en de passende sierbestrating zullen u zeker aanspreken. Het uitzicht aan de achterzijde over de weilanden zal u veel woongenot opleveren en de kippen in de ren zorgen voor een vers eitje.
 
Bijgebouwen
Het riante koetshuis is oorspronkelijk gebouwd in 1880 en nadien gerenoveerd. Het koetshuis is aan de voorzijde open gemaakt waarna er een tuinkamer annex veranda is gerealiseerd. Een fantastische plek om te zitten; een knapperend haardvuur, de houten balken in het zicht en met uitzicht op de tuin dat nooit verveelt. In de linker- en het rechterdeel van het koetshuis zijn meerdere bergingen; aan één zijde met een aangebouwde schuur en aan de andere zijde is er toegang tot de bergvliering en de kelder.
 
Naast het koetshuis staat de later gebouwde, in spouw gebouwde dubbele garage met een bergzolder, een smeerput en twee elektrisch bedienbare deuren. Uw dierbare (klassieke) auto of motor vindt hier een droog, veilig en ruim onderdak. De garage en het koetshuis hebben een gasaansluiting en er is krachtstroom aanwezig.
 
Waar moet u rekening mee houden bij de aankoop van een Rijksmonument?
Een veelgehoord misverstand is dat er niets in en aan een Rijksmonument verbouwd mag worden. Dat mag wel, maar met behoud van de eigenschappen en het karakter. Er zijn mogelijkheden om een goedkope lening te verkrijgen voor renovatie en verbouwing. Voor een Rijksmonument betaalt u het reguliere tarief van 2 % overdrachtsbelasting; het verstrekken van een energielabel is bij een Rijksmonument niet noodzakelijk.
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1570 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 273 m² Perceeloppervlakte 2044 m² Overige inpandige ruimte 95 m² Externe bergruimte 266 m² Inhoud 1398 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Met vliering Toelichting Parkeren op eigen terrein. Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie V Perceelnummer 566 Oppervlakte 2044 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring