Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bredaseweg 456 in Tilburg 5037 LJ

Bredaseweg 456

5037 LJ Tilburg
Vraagprijs € 985.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een plaatje is dit! De moderne look, het gebruik van luxe materialen en de glas-in-lood ramen hebben een grote impact op de sfeer van deze jaren '30 woning. Als u gek bent op authentieke details en ook liefhebber bent van hedendaags comfort dan vindt u hier deze mooie combinatie. De halfopen keuken is een culinair terrein en de grote leefruimte zorgt voor optimaal woonplezier. Buiten genieten?...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wat een plaatje is dit! De moderne look, het gebruik van luxe materialen en de glas-in-lood ramen hebben een grote impact op de sfeer van deze jaren '30 woning. Als u gek bent op authentieke details en ook liefhebber bent van hedendaags comfort dan vindt u hier deze mooie combinatie. De halfopen keuken is een culinair terrein en de grote leefruimte zorgt voor optimaal woonplezier. Buiten genieten? U kunt kiezen uit het dakterras, de voortuin of de achtertuin.

ALGEMENE INFORMATIE
- In 2014 is de woning aan de achterzijde op de eerste verdieping uitgebouwd waardoor er een extra slaapkamer met walk-in closet en een aparte toilet/wasruimte is gerealiseerd. Ook zijn de badkamer, keuken en de toilet beneden volledig vernieuwd;
- de woning is op alle verdiepingen voorzien van een mooie visgraat eiken parketvloer met een zwarte sierlijst;
- gehele woning is voorzien van spotjes in het plafond en rolluiken;
- op de eerste verdieping is een airco aanwezig waardoor het gehele huis koel blijft in de zomer;
- unieke, prachtige ligging in Tilburg op steenworp afstand van het gezellige centrum, winkels, restaurants, terrasjes én tegenover de Waranda;
- wij maken graag een afspraak om deze woning van binnen te laten zien!

Indeling
Begane grond
Alleen de entree is al bijzonder. Deze is volledig in de jaren '30 stijl gebleven en voorzien van authentieke tegeltjes. Stap binnen in de sfeervolle woonkamer. In deze grote living zijn meer dan genoeg opties om verschillende comfortabele (zit)hoekjes te creëren. De massief houten vloerdelen met visgraat geeft deze ruimte enorm veel sfeer. Door de erker aan de voorzijde en de vele raampartijen gedeeltelijk in glas en lood, komt er enorm veel licht naar binnen. Dit geeft de woonkamer een heerlijke lichtinval en hier heeft u nagenoeg altijd de zon in huis. De zitkamer is één met de woonkamer, maar doordat u de ensuite deuren kunt afsluiten is dit ook een goed plekje om u even terug te trekken. In de zitkamer is een houtkachel en in de woonkamer is een gaskachel aanwezig. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de luxe halfopen keuken gelegen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met nagenoeg alle denkbare apparatuur zoals: 6-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, spoelbak, wijnklimaatkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Daalderop comfort Classic 130 32/80, 2010)

Ten slotte vindt u in de hal een separate toilet met fonteintje, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Ook deze etage is netjes afgewerkt en volledig in de jaren '30 stijl met strakke wanden. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een separate walk-in closet en een dakterras. Daarnaast is er nog een derde kleinere kamer aan de voorzijde, welke geschikt zou zijn als studeer- of babykamer met een vaste inbouwkast. Op de verdieping bevindt zich eveneens een vaste inbouwkast en een apart toilet/wasruimte.

Er is toegang tot de badkamer vanuit de hal als vanuit de ouderslaapkamer. De badkamer is deels betegeld in een neutrale kleurensamenstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een vaste inbouwkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Middels een afsluitbare deur is de vaste trap naar de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping
Deze verdieping is momenteel ingericht als vierde slaapkamer maar is tevens voor diverse doeleinden te gebruiken. Deze etage is eveneens prachtig afgewerkt.

Buiten
Het pand staat rondom vrij en heeft zeer veel privacy. De tuin is een droom voor de tuinliefhebber maar zeker ook voor de kinderen! Het gehele perceel is volledig omheind, de achterzijde met een muur/schutting van beton en de andere zijden met een hekwerk. De elektrische poort aan de voorzijde is met uw telefoon en vanuit binnen te bedienen. Er is ook een intercom/camera bij de poort. De grote voortuin waar altijd wel ergens zonnig plekje te vinden is, is voorzien van hoge volwassen bomen, diverse borders, gazon en een betegeld terras.
In de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst naar het terras, dit terras met elektrische zonwering is gelegen op het zuiden en hier kunt u de hele dag genieten van de zon. De achtertuin is opgedeeld in een betegeld terras, een lager gelegen betegeld terras en een groenstrook voorzien van diverse borders en volwassen bomen. Nodig uw vrienden en familie uit, sloof u uit in de keuken of als barbecue-chef en geniet in de tuin van al dat lekkers én dat ontspanmoment!

Berging
De berging is gelegen naast het woonhuis en is ideaal voor het stallen van (tuin)gereedschappen en fietsen.

Garage
Via de oprijlaan is er toegang tot de garage. De ruime dubbele garage is voorzien van een gevlinderde vloer, elektra, wateraansluiting en verwarming. Er is toegang middels een elektrisch bedienbare kanteldeur aan de voorzijde of de zijdeur. De garage beschikt over een verdiepingsvloer waardoor er extra veel bergruimte is. Er is ruimte voor het stallen van twee auto’s in de garage en op de oprit is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 1570 m² Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Overige inpandige ruimte 52 m² Inhoud 988 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 943 Oppervlakte 1487 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 2725 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.