Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lennondreef 22 in Tilburg 5012 AT

Lennondreef 22

5012 AT Tilburg
Vraagprijs € 709.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie ligt deze prachtige vrijstaande villa in woonwijk 'Quirijnstok' met maar liefst 337 m² woonoppervlakte, dubbele garage, kantoor- en welnessruimte.

In de omgeving zijn meerdere scholen, winkelcentra, sportaccommodaties en twee golfbanen. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn eenvoudig te bereiken. Het betreft een goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 337 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie ligt deze prachtige vrijstaande villa in woonwijk 'Quirijnstok' met maar liefst 337 m² woonoppervlakte, dubbele garage, kantoor- en welnessruimte.

In de omgeving zijn meerdere scholen, winkelcentra, sportaccommodaties en twee golfbanen. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn eenvoudig te bereiken. Het betreft een goed onderhouden villa met onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy.

Een bezichtiging is zeker een aanrader om de rust en ruimte te ervaren!

Bouwjaar: ca. 1992
Inhoud woning: ca. 1.255 m³
Woonoppervlakte woning: ca. 337 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m²
Perceeloppervlakte: 1.075 m²
Verwarming: middels C.V.-combiketel (Daalderop, 2012) en luchtverwarmingssysteem (Brink Furore, 1993)
Warmwater: middels C.V.-combiketel
Isolatie woning: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas (conform eisen bouwjaar)


ALGEMENE INFORMATIE
• Architectonisch speels vormgegeven, vrijstaande luxe gezinsvilla;
• Gebouwd met hoogwaardige materialen;
• De villa heeft vier slaapkamers, twee badkamers en een sauna;
• Extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de entresol;
• Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
• Inpandige garage/berging en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• De villa is voorzien van centrale mechanische ventilatie, alarminstallatie en inbraakvrij glas;
• Het object biedt veel ruimte en mogelijkheden.

INDELING

Entree
Via een bordestrap is de overdekte entree bereikbaar met toegang tot de ruime hal van de villa.

De hal heeft een praktische garderobekast. De luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset en wastafel in maatwerk wandmeubel. De vloer is uitgevoerd in natuursteen; plafond en wanden zijn vlak afgewerkt.

Via openslaande glazen deuren toegang tot de riante living met aansluitend toegang tot de keuken, masterbedroom met badkamer en-suite en trappenhuis met wenteltrap naar zowel de benedenverdieping als de entresol.

Living
De royale sfeervolle living is verdeeld in een eet- en zitgedeelte en is ruim genoeg voor diverse indelingsmogelijkheden.

De living heeft een prachtige lichtinval door de grote ramen en is voorzien van een hout gestookte open haard en een schuifpui naar het grote terras met een zonneluifel en riante tuin.

Keuken
Vanuit de living toegang tot de keuken met een Poggenpohl inrichting in hoekopstelling voorzien van een corian aanrechtblad, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en vaatwasser. In een afzonderlijke wandopstelling bevinden zich een koelkast, combimagnetron en oven. Er is een deur naar het terras en de tuin, bereikbaar via een stenen wenteltrap.

Masterbedroom
Op deze verdieping ligt, aan de voorzijde van de villa, de masterbedroom met aansluitend een badkamer en-suite. Deze ruime, lichte slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand. De luxe badkamer met een lichte kleurstelling is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wandcloset en twee wastafels in wandmeubel.

Entresol
Via een wenteltrap is de ruime entresol bereikbaar; deze lichte ruimte is momenteel ingericht als loungeruimte waar ook een werkplek is gecreëerd. De ruimte staat middels de vide in contact met de living.

Benedenverdieping
Vanuit het trappenhuis is de, deels onder het maaiveld gelegen, benedenverdieping met hal/gang, (slaap)kamers, sauna, ontspanningsruimte, inpandige garage en bergruimte bereikbaar.

In de hal bevindt zich een kleine keukeninrichting met spoelbak en een 2 pits elektrische kookplaat. Een deur geeft direct toegang tot het terras en tuin.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de achterzijde van de villa gelegen met een vaste garderobekast en wastafel. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de tuin. De tweede slaapkamer is in gebruik als studeer-/kantoorruimte en heeft twee opklapbare logeerbedden in een wandmeubel zodat deze ook geschikt is als gastenkamer. Hier biedt een schuifpui ook toegang tot het terras en de tuin. De derde slaapkamer is aan de zijkant van de villa gelegen en heeft een vaste garderobekast.

Vanuit de gang is ook de tweede badkamer bereikbaar voorzien van een wandcloset, designradiator, wastafel in wandmeubel en is er een doorgang naar de doucheruimte voorzien van twee douches en het saunagedeelte met een houten, elektrische sauna; deze is geschikt voor meerdere personen.

Aansluitend is de riante ontspanningsruimte voorzien van een bargedeelte, T.V.-aansluiting en een op maat gemaakte kastenwand.

De garage is inpandig bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de C.V-ketel, unit van de hete luchtverwarming en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De garage heeft elektrisch bedienbare garagedeuren met afstandsbediening en biedt capaciteit voor twee auto’s. Er is een separate praktische bergruimte en een meterkast met ruim voldoende groepen en alarminstallatie.

Buitenruimte
De royale, onder architectuur aangelegde, tuin is op het zuiden gelegen en heeft diverse terrassen.

De oprit is bestraat en biedt parkeermogelijkheid aan meerdere auto’s; tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

De villa heeft een speelse indeling waarbij binnen en het buiten harmonieus in elkaar overvloeien.

Een bezichtiging is een echte aanrader om de mogelijkheden van deze ruime, zonnige villa zelf te ervaren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 709.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 337 m² Perceeloppervlakte 1075 m² Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 1255 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie U Perceelnummer 790 Oppervlakte 1075 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring