Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Straatsedijk 7 in Oost West En Middelbeers 5091 SG

Straatsedijk 7

5091 SG Oost West en Middelbeers
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

One in a million! Dit gemeentelijk monument van ca. 1.821 m³ uit 1848 verrast je op meerdere fronten. Deze ruime langgevelboerderij beschikt over een landelijke woonkeuken, 5 slaapkamers en drie badkamers, een inpandig atelier/multifunctionele ruimte en een riante tuin met aangrenzend een hectare eigen weiland om heerlijk te genieten in de zomermaanden. Tot slot is dit object voorzien van alle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1848 Woonoppervlakte 360 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

One in a million! Dit gemeentelijk monument van ca. 1.821 m³ uit 1848 verrast je op meerdere fronten. Deze ruime langgevelboerderij beschikt over een landelijke woonkeuken, 5 slaapkamers en drie badkamers, een inpandig atelier/multifunctionele ruimte en een riante tuin met aangrenzend een hectare eigen weiland om heerlijk te genieten in de zomermaanden. Tot slot is dit object voorzien van alle benodigde faciliteiten voor de paarden- en dierenliefhebber en gelegen in unieke, groene woonomgeving in buitengebied tussen Tilburg en Eindhoven.

ALGEMENE INFORMATIE
- Instapklare, Brabantse langgevelboerderij, in 2003 volledig verbouwd en in 2017 opnieuw gerenoveerd met respect voor de sfeervolle, authentieke elementen in combinatie met alle hedendaagse luxe en comfort zoals glasvezel.
- Schitterende leefruimten met optimale verbinding met omliggende tuin/weilanden en landerijen, een riant gevoel van ruimte en rust;
- Ideaal object voor gezinnen met meerdere kinderen, dierenliefhebbers, alsmede de combinatie van wonen en werken aan huis dan wel kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au-pair, atelier c.q. galerie of airbnb.
- Op circa 20 autominuten van Eindhoven Airport en circa 25 autominuten van centrum Tilburg. Op tien autominuten liggen Oirschot en Hilvarenbeek met historische dorpskernen en volop winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en voortgezet onderwijs. Heeft u nog basisschool kinderen? De schoolbus haalt en brengt uw kinderen naar de basisschool in Middelbeers.
- Unieke, groene woonlocatie, gelegen aan ruiter-, wandel- en fietsroute, Herberg “In den Bockenreyder" is binnen een half uur te paard te bereiken;
- Schilderwerk binnen en buiten grotendeels vernieuwd in 2017/2018;
- Sanitair als nieuw door wateronthardingssysteem;
- Gehele eerste etage voorzien van op maat gemaakte horren;
- Betonnen verdiepingsvloer.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de imposante hal, waar zich het toilet, de garderobe, de meterkast en de open houten trapopgang naar de verdieping bevindt. De hal heeft een karakteristieke vloer van Portugese cementtegels (Portazul) waardoor je direct verrast wordt. Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken, de slaapkamer op de begane grond, het portaal met waterontharder, het toilet, de keuken en de woonkamer.

Treed binnen in de ruime en lichte woonkamer die een oppervlakte van 59,5m² heeft en zich aan de voorzijde van de boerderij bevindt. Door de vele raampartijen met roedeverdeling, de houten vloer en de strak gestucte wanden heeft deze ruimte een sfeervolle en knusse uitstraling met een fantastisch uitzicht over de landerijen. Deze sfeer wordt nog versterkt door de Zweedse tegelkachel van het merk Gabriel Kakelugnar die in 2017 ter plekke gemetseld is. Het zitgedeelte en de TV-hoek worden van elkaar gescheiden door een doorgang van originele eiken balken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken.


De riante woonkeuken van 32,6m² met zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen. Deze ruimte is door dubbele openslaande tuindeuren nauw verbonden met de achtertuin met direct zicht op de paardrijbak en de weilanden aan de achterzijde. De keuken heeft een stoere, landelijke uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een grote dubbele koelkast/vriezer, een vaatwasser, anderhalve spoelbak, een close-in boiler en meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is een heerlijke plek in het huis om samen met familie en vrienden te koken of wat te drinken. Naast de keuken bevindt zich de kelder, de opkamer en een inbouwkast.

De ruime slaapkamer op de begane grond met een oppervlakte van 18,4m² is te bereiken via de entree aan de voorzijde en is voor diverse doeleinden te gebruiken. Op de vloer liggen Robijnhouten vloerdelen van Multi Garant. De kamer beschikt over meerdere grote raampartijen met roedeverdeling waardoor deze veel lichtinval heeft.

Via de woonkeuken is er toegang tot het achterportaal, eveneens voorzien van een Portazul vloer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamer, de multifunctionele ruimte en de tuin. Tevens biedt deze een tweede toegang tot de eerste verdieping middels een vaste houten trap.
De badkamer is voorzien van blauwe mozaïeksteentjes en beschikt over een wastafel, een handdoekradiator en een (inloop)stortdouche. Via de badkamer, evenals vanuit het achterportaal, is de multifunctionele ruimte van ca. 68m² te bereiken. Deze ruimte heeft twee niveaus, is voorzien van vloerverwarming, radiatoren, een separaat toilet en een rvs keukenblok en is momenteel in gebruik als atelier. De openslaande deuren met lichtstraat aan de achterzijde van de ruimte alsmede de grote glazen schuifpui aan de voorzijde zorgen voor zeer veel lichtinval. Ook vanuit deze ruimte heeft u vol zicht op de paardenweilanden en de paardrijbak/paddock met schuilstal aan de achterzijde en de landerijen aan de voorzijde. Er is krachtstroom aanwezig. Door alle aanwezige voorzieningen en de aparte ingang zowel voor als achter kan deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt worden.

1e verdieping
De overloop, voorzien van diverse op maat gemaakte inbouwkasten en grenen vloerdelen van Multi Garant, biedt toegang tot de vier slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. In de badkamers liggen Portazul cementtegelvloeren en zijn handdoekradiatoren. De masterbedroom aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte van de woning en is daardoor erg ruim en meet 36m². Deze kamer beschikt over een walk-incloset, op maat gemaakte vaste kasten en een open haard en is voorzien van een eiken lamelvloer. De overige drie slaapkamers (respectievelijk 10m², 10m² en 16m²) zijn eveneens afgewerkt met grenen vloerdelen van Multi Garant en kunnen direct ingericht worden.

De zeer moderne (tweede) badkamer heeft een prettige lichtinval en is deels betegeld. Het gietijzeren bad op pootjes valt direct op en nodigt je uit voor een relax-moment. Daarnaast is er een inloopdouche met stortdouche, een toilet en twee wastafels. De derde badkamer is voorzien van een (inloop)stortdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alle kranen en douches zijn van het merk Lefroy Brooks en in nostalgische stijl uitgevoerd.
Het separaat toilet is in dezelfde stijl als de badkamer, en is bereikbaar vanaf de overloop.


Buiten
Zowel links als rechts van de boerderij is er middels een ijzeren poort toegang tot het perceel. De linkse oprit beschikt over een carport met de mogelijkheid om twee auto's te stallen en een losstaande overdekte fietsenstalling. De achtertuin is een fijne en groene plek, gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft meerdere terrassen met sierbestrating, een vuurplaats, volwassen bomen en borders, hagen en een gazon met zicht op de aangrenzende rijbak/paddock en weilanden. Hier kun je heerlijk tot rust komen en tegelijkertijd genieten van het buiten zijn. Uiteraard is het ook een uitstekende spot om je gasten uit te nodigen voor bijvoorbeeld een barbecue. Van alles is mogelijk! Het perceel van maar liefst 12.640 m²(!) beschikt over meerdere weides, een paardrijbak met schuilstal, een prieel, een vuurplaats en tot slot een kippenren. Aan het woonhuis bevindt zich tevens een berging, met de mogelijkheid voor het opslaan van de tuinbenodigdheden en het plaatsen van een extra koelkast- en of vriezer. De gehele tuin is omheind middels een hekwerk. Een tuin waar het heerlijk vertoeven is, waar zintuigen geprikkeld worden, waar je volop geniet van flora én fauna en welke alle privacy biedt.

Paardenfaciliteiten
Aan de linkerzijde van de woonboerderij bevindt zich het stalgedeelte met vijf paardenboxen waarvan een merrie-veulenbox, een verwarmde zadelkamer en de technische ruimte (opstelling vloerverwarming, c.v-ketels: Nefit Ecomline HR, Exellent Ecomline HR en Nefit boiler). De stal is voorzien van een verdieping welke te bereiken is middels een vaste trap. Deze ruimte is perfect als hooizolder. Vanuit de hooizolder is er middels een afsluitbare deur toegang tot de bergzolder. Middels de hoge dubbele staldeuren alsmede een zijdeur is het verharde buitenterrein te bereiken. Aan de buitenkant van de stalruimte is een afspuitplaats met aanbindpalen voor paarden. Naast de stal ligt tevens de ingegraven, betonnen mestvaalt. De buitenrijbaan (20x35m) is gedraineerd en verlicht en beschikt over een schuilstal. De diverse weides staan middels afsluitbare poorten met elkaar en de rijbak/paddock in verbinding en zijn voorzien van een houten omheining. Tezamen met de werkelijk fantastische uitrijmogelijkheden vindt u hier het ware walhalla voor de paardenliefhebber.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1848 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 360 m² Perceeloppervlakte 12640 m² Overige inpandige ruimte 156 m² Inhoud 1821 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR, Exellent Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Carport Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oirschot Sectie H Perceelnummer 347 Oppervlakte 12640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.