Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kivitslaan 41 in Oisterwijk 5062 AA

Kivitslaan 41

5062 AA Oisterwijk
Vraagprijs € 1.075.000,- k.k.

Omschrijving

Op eerste villastand en gewilde locatie gelegen vrijstaand robuust landhuis op ruim perceel met vrijstaande garage en vrij uitzicht.

De gewilde groene woonomgeving in de directe nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen wordt gekenmerkt door soortgelijke villa’s en landhuizen. Grenzend aan een beschermd natuurgebied onder beheer van Brabants Landschap.

Het gezellige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op eerste villastand en gewilde locatie gelegen vrijstaand robuust landhuis op ruim perceel met vrijstaande garage en vrij uitzicht.

De gewilde groene woonomgeving in de directe nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen wordt gekenmerkt door soortgelijke villa’s en landhuizen. Grenzend aan een beschermd natuurgebied onder beheer van Brabants Landschap.

Het gezellige en mooie centrum van Oisterwijk, alsmede sport en recreatie voorzieningen zijn op wandelafstand gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn snel te bereiken.

ALGEMENE INFORMATIE
• Gelegen op een prachtige, rustige locatie met vrij uitzicht en in de nabijheid van een uitgestrekt beschermd natuurgebied;
• Een ruime privacybiedende, onder architectuur aangelegde, tuin;
• Het landhuis heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de parterre;
• De woning is voorzien van sfeervolle buitenverlichting en elektrische rolluiken;
• De parterre is voorzien van een massieve gerookt eikenhoutenvloer; de bijkeuken heeft een tegelvloer. Wanden en plafonds zijn in de gehele woning uniform afgewerkt;
• Aan de voorzijde van de woning is elektrische bedienbare zonwering aanwezig; de pui, achterdeur en ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren;
• Goed volume met mogelijkheden.

Bouwjaar: 1975
Inhoud: ca. 730 m³
Woonoppervlakte: ca. 188 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 7 m²
Oppervlakte garage: ca. 33 m²
Externe bergruimte: ca. 64 m²
Perceeloppervlakte: 1045 m²
Verwarming: middels CV-ketel (ATAG, 2014)
Warm water: middels boiler
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie (conform eisen bouwjaar); nagenoeg geheel dubbel en/of gelaagd glas

INDELING

Parterre
Uitnodigende entree naar ruime hal met trapopgang, vide, meterkast, garderobenis, voorraadkast, toiletruimte en toegang tot de living, keuken en kantoor-/studeerkamer.

Kantoor-/werkkamer
Deze ruime kamer is momenteel in gebruik als kantoor-/werkkamer; maar het is uiteraard mogelijk om hier een slaapkamer op de parterre te realiseren.

Toiletruimte
De geheel betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een wandcloset en fontein; er is een ventilatiesysteem en natuurlijke ventilatie via een raam.

Living
Vanuit de hal is de grote living via twee afzonderlijke deuren toegankelijk.

De L-vormige living met grote raampartijen heeft een eet- en zitgedeelte met een houtgestookte haard in schouw en een fraai balkenplafond. Een schuifpui biedt toegang tot het terras waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Dit overdekte terras met terrasverwarming is beschut gelegen en voorzien van een tuimelraam waardoor er een prettige lichtinval is.

Keuken
De keuken is voorzien van een keukeninrichting in U-opstelling met veel bergruimte in de kasten, inclusief een apothekerskast, en voorzien van diverse apparatuur: 4-pits keramische kookplaat met design afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met voldoende praktische kastruimte, aansluiting voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping met overloop en entresol heeft vier mooie slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte.

De ruime masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen met een Frans balkon met openslaande deuren en twee vaste garderobekasten. De en-suite badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, twee wastafels en wandkasten.

De tweede en derde slaapkamer zijn thans in gebruik als respectievelijk kantoor-/werkkamer en garderobekamer.
De vierde ruime slaapkamer heeft meerdere inbouwkasten en biedt ook toegang tot een afzonderlijke ruimte waar zich de opstelling van de C.V.-ketel en boiler bevinden.

De tweede badkamer op de verdieping is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en bidet.

De separate, geheel betegelde toiletruimte heeft een staand closet en fontein.

Zolderverdieping
Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar; deze is deels betimmerd en hier is veel praktische bergruimte.

Garage
De vrijstaande garage is voorzien van elektra, gaskachel, pompinstallatie voor de beregeningsinstallatie, elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur en biedt capaciteit voor twee auto’s. Via een trapopgang is de zolder toegankelijk; deze is verdeeld in twee ruimtes en geschikt als hobby- of atelierruimte.

Buitenruimte
De privacybiedende, onder architectuur aangelegde tuin heeft een gazon, volwassen borders, (lei)bomen, meerdere terrassen met sierbestrating en een vijver. De diverse terrassen en het sfeervolle tuinpaviljoen maken dat u in meerdere seizoenen optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Er is een praktisch ruim tuinhuis voorzien van elektra; hier kunt u tuingereedschap etc. opbergen.

De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.075.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 1045 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 730 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gasketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie B Perceelnummer 2071 Oppervlakte 969 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie B Perceelnummer 2072 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.