Lelieveld makelaardij Oisterwijk

Stationsplein 1
5061 HG Oisterwijk
Tel: 013-5210222
info@lelieveldmakelaardij.nl
Oirschotsebaan 73, 5062 TG Oisterwijk Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Oirschotsebaan 73 in Oisterwijk 5062 TG

Omschrijving

Royaal, vrijstaand landhuis, landelijk gelegen maar toch in de nabijheid ten opzichte van het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk en overige voorzieningen als winkels, sport, recreatie en de Oisterwijkse bossen en vennen.

Speciale kenmerken van dit landhuis zijn de vele gebruiksmogelijkheden: het is een perfect familiehuis voor een groot gezin of dubbele bewoning en geschikt om kantoor of praktijk aan huis te houden.

Het landhuis is ruim, sfeervol en afgewerkt met hoogwaardige materialen met een natuurlijke uitstraling passend bij de omgeving.

ALGEMENE INFORMATIE
• Het landhuis heeft veel gebruiksmogelijkheden door het royale souterrain met een separate entree: mogelijkheid voor dubbele bewoning (mantelzorg), kantoor of praktijk aan huis;
• Een bezichtiging is de moeite waard om de ruimte voor uw gezin en/of bedrijf die schuilgaat achter de karaktervolle voorgevel, ter plekke te ervaren. U bent, na afspraak, van harte welkom!

Bouwjaar: ca. 2008
Inhoud: 1.251 m³
Woonoppervlakte: ca. 348 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
Perceeloppervlakte: ca. 3.205 m²
Verwarming: middels 2 CV-combiketels (Daalderop, 2008)
Warm water: idem
Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas

INDELING

Parterre
Hoofdentree naar ruime hal met vide, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en garderobe.
Vanuit de hal toegang tot de living, woonkeuken en een afzonderlijke studeer-/kantoorruimte.

Living
De L-vormige, ruime en lichte living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft aan de voorzijde een grote erker met fraai uitzicht over de landerijen. De woonkamer wordt gekenmerkt door een aangename lichtinval door de raampartijen met roedeverdeling.
Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin zodat buiten en binnen in elkaar overvloeien.
Vanuit de living toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken
De ruime woonkeuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur: 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar waar zich de toiletruimte bevindt.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en heeft natuurlijke ventilatie via een raam.
Een loopdeur biedt toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.

Bijkeuken
Via het portaal toegang tot de bijkeuken; hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Het is echter ook mogelijk om hier een badkamer op de parterre te realiseren; de benodigde leidingen zijn reeds voorzien.

Studeer-/kantoorkamer
Deze kamer is zowel vanuit de hal als de bijkeuken bereikbaar en momenteel in gebruik als studeer-/kantoorruimte. Het is uiteraard eenvoudig mogelijk om deze ruimte als slaapkamer in te richten.

De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier mooie slaapkamers, een badkamer en een separate, geheel betegelde, toiletruimte met wandcloset.

Slaapkamers
Aan de linkerzijde bevindt zich een royale lichte slaapkamer met veel praktische bergruimte aan beide zijden onder de dakhelling.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel en een inbouwkast met bergruimte. De ruime ouderslaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen.
De vierde grote slaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en heeft een dakkapel.

Badkamer
De ruime, luxe badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche met drain, twee wastafels in wandmeubel en vloerverwarming. In een afzonderlijke kastruimte bevindt zich de C.V.-combiketel (Daalderop, 2008).

Via een vlizotrap op de overloop is de grote vliering bereikbaar; hier is veel praktische bergruimte.

SOUTERRAIN
Via de oprit leidt een separate ingang naar het souterrain met entree naar een portaal.
Hier is een vaste kastruimte aanwezig met opstelling van de tweede C.V.-combiketel (Daalderop).

Vanuit het portaal toegang tot een grote multifunctionele L-vormige ruimte met veel lichtinval door de grote raampui.

Vanuit het portaal toegang tot een ruime hal met toegang tot een toiletruimte, badkamer en living met keuken.

In deze hal bevindt zich de, nog te realiseren, trapopgang naar de hal waarmee een verbinding wordt gecreëerd tussen beide wooneenheden. In de hal zijn ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur aanwezig.

De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met drain en een wastafel in wandmeubel. Er is een praktische wandkast aanwezig.

Vanuit de hal toegang tot de living en keuken. De royale living met open keuken heeft twee schuifpuien naar de patio. De keukeninrichting heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap.

Bij de living is een ruime provisiekast aanwezig en een inpandige berging (zonder daglicht). Het souterrain is voorzien van een natuurstenen vloer, wanden en plafond zijn voorzien van spack spuitwerk.

Buitengebeuren: de royale tuin rondom het landhuis heeft een gazon en hagen, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras met vrij uitzicht over de weilanden en akkers. De oprit met siergrind biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Er is een mogelijkheid om 200 m2 bijgebouw te realiseren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 348 m² Perceeloppervlakte 3205 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 1251 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Toelichting Parkeren op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie K Perceelnummer 1293 Oppervlakte 3205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom