Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Roovert 1 A in Hilvarenbeek 5081 NA

Roovert 1 a

5081 NA Hilvarenbeek
Vraagprijs € 297.500,- k.k.

Omschrijving

Op het rustieke Landgoed Gorp & Roovert gesitueerde Rijksmonumentale charmante halfvrijstaande boerderijwoning, deugdelijk gerenoveerd met behoud van de sfeer van weleer. De perceelsgrootte bedraagt ca. 2.054 m² en de grond is in erfpacht uitgegeven. “De Fruithoef” gesitueerd op het voorname landgoed is gelegen nabij de Belgische grens, aan de voet van het landgoed evenals plaatsen als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Op het rustieke Landgoed Gorp & Roovert gesitueerde Rijksmonumentale charmante halfvrijstaande boerderijwoning, deugdelijk gerenoveerd met behoud van de sfeer van weleer. De perceelsgrootte bedraagt ca. 2.054 m² en de grond is in erfpacht uitgegeven. “De Fruithoef” gesitueerd op het voorname landgoed is gelegen nabij de Belgische grens, aan de voet van het landgoed evenals plaatsen als Hilvarenbeek en Goirle. Het betreft een eldorado voor rustzoekers, natuur- en dierenliefhebbers. Een bezichtiging strekt dan ook tot aanbeveling om de ruimte en mogelijkheden achter de ranke voorgevel te ervaren!

Bouwjaar: ca. 1850/1920/2012/2015
Inhoud: ca. 453 m³
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²
Perceeloppervlakte: ca. 2.054 m²
Verwarming en warm water middels cv-combiketel
Isolatie: hedendaags geïsoleerd


ALGEMENE INFORMATIE
• Canon op jaarbasis € 8.112,- (aftrekbaar) met indexatie, duur minimaal 30 jaren; de erfpachtsvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar, onder voorbehoud van wijzigingen;
• Het object is aangewezen als Rijksmonument;
• De locatie is niet aangesloten op de riolering, afvoer geschiedt via een IBA-tank waarvan onderhoud geschiedt
door het waterschap en de gemeente;
• Gasvoorziening door middel van een bovengrondse gastank;
• Ontvangst radio en televisie via schotel;
• Glasvezel beschikbaar;
• Géén overdrachtbelasting!!

Deze unieke boerderijwoning ligt op de grens met België in de bossen van Landgoed Gorp & Roovert. Het landgoed heeft een totale oppervlakte van circa 1.200 ha. waar u mooie wandel-, fietsroutes vindt. De buurtschappen "Gorp" en "Roovert" hadden een zeer geïsoleerde ligging te midden van zeer uitgestrekte heidevelden en is pas uitgegroeid tot een echt landgoed toen het in 1758 in handen kwam van Cornelis Bles uit Tilburg.

In 1868 werd "Gorp" eigendom van de van oorsprong Spaanse familie De Zerezo de Tejada. Baron Eugène F.J. Zerezo de Tejada (1824-1887) heeft het landgoed aanzienlijk uitgebreid. Zijn zoon Gustave bracht het er wat minder fortuinlijk vanaf want in 1894 kwam het landgoed opnieuw onder de hamer.

"Gorp" kwam in handen van Wilhelmus Jan Hubert van Beusekom en "Roovert" werd eigendom van notaris Emile Huijsmans. In 1920 verkocht de weduwe Huijsmans "Roovert" aan Eduard van Puijenbroek. In 1929 werd zijn familie ook eigenaar van het landgoed Tulder onder Esbeek en in 1939 werd Tulder verkocht en met de opbrengst werd het grootste gedeelte van Gorp gekocht van de familie van Beusekom.
Het laatste resterende gedeelte van Gorp, landgoed Gorp de Ley, inclusief de Nieuwe Hoef ging in de zestiger jaren over naar de stichting "Het Brabants Landschap".
Tegenwoordig bestaat het historisch gedeelte van het Gorp uit vier oude boerderijen, "Het Kasteeltje" en "Het Paradijs" (gebouwd 1925). De kern van Roovert bestaat uit drie oude "lange gevel" boerderijen.
Deze monumentale woning is centraal gesitueerd op een open plek, omzoomd door de bossen.De exacte bouwjaren van de vroegere schuur en het woonhuis zijn niet precies meer te bepalen. Wel is bekend dat de vroegere schuur dateert uit medio 18e eeuw. Het bezit heeft rond 1923 een verbouwing ondergaan. Originele materialen zoals het balkenplafond en de houten balken bouwconstructie zijn zichtbaar gebleven na de grondige renovatie en uitbouw in 2011/2012.

Parterre:
Uitnodigende voordeur als entree. Hal met toiletruimte en garderobe. Romantische woonkamer met authentieke balken in het zicht, gecombineerd met strak stucwerk. Via het kozijn aan de voorzijde waar de voormalige staldeuren nog aanwezig zijn en een moderne aanbouw aan de achterzijde met dubbele tuindeuren, komt een zee van licht binnen.

Keuken
De luxe complete woonkeuken met u-vormig aanrechtblok welke voorzien is van een extra diep (90 cm!) granietenblad en diverse 1e klas inbouwapparatuur, te weten een Belling fornuis met 3 ovens en 7 gaspitten, design afzuigkap met recirculatie en verlichting, koel-vriescombinatie met (gefilterd) koudwater en ijsblokjes automaat, spoelbak en Quooker.

Eerste verdieping
Open hardhouten trap naar de eerste verdieping met een CV-ruimte met opstelling gasgestookte combiketel (2012). Masterbedroom met een stoer hoog plafond en spantbenen wederom in het zicht en Veluxtuimelraam in de kap alsmede een vaste kastenwand met verlichting. Voorts toegang tot de moderne luxe badkamer met grote inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en natuurlijke ventilatie.

Buitengebeuren
Sfeervolle, privacybiedende lommerrijke tuin met middagzon voorzien van een terras met sierbestrating, gazon en volwassen borders. Praktische houten berging met overdekt terras.
De voortuin is eveneens uitgerust met volwassen borders en sierheesters, een brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1850 Bouwjaar toelichting 1923 / 2012 / 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 2054 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woondoeleinden Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie G Perceelnummer 647 Oppervlakte 2054 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 8.112,- per jaar

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.